全新厂房出售/带环评证/油性漆

恒创智谷产业园

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????「源头工厂在佛山??一站式家具在恒创」
? 地址：位于南海区九江镇沙头核心区域——恒创智谷产业园
? 面积：每层建筑700-3500㎡可定制化车间
? 层高：首层7.9?米，2-9?层5.9米
? 电梯：4台5T货梯、2台客梯
? 承重：首层荷载2T/㎡，2-9?层荷载1T/㎡
? 主导产业：家具制造业、金属制品业、展厅、商业卖场等
? 准入条件：环评过关，无过大水油污染
? 土地性质：国土红本50年独立产权，工业用地，产权可分割，一层一证

???恒创智谷产业园享拥完善的“工改工“生态，进一步升级产业服务生态，重点打造泛家居一站式商业化载体平台，以?“整合全链条资源、降低企业运营成本、提升商业转化效率”?为核心目标。打破传统家居产业?“生产?-?展示?-?销售?-?服务”?各环节分散化壁垒，为入驻企业提供从产品研发辅助、场景化展示、多渠道销售对接，到售后运维支持的全流程商业化解决方案，助力企业实现?“入驻即享全链路商业赋能”。

???恒创智谷产业园总占地65亩，总建筑面积达?15?万平方米，再加上?1.5?万平方米的负一层空间，还配套了?650?多个地下停车位，能充分满足企业办公、生产、展示等多元需求；预计引进约50家企业，提供数千个就业岗位。

???项目位于南海区九江镇沙头工业区核心区域，东临顺德龙江、乐从，南依江门，西靠西樵、高明，北接佛山市禅城和广州。项目周边，航空、铁路、轨道、高速、海运和内河运输等众横交织，有沈海高速、广佛高速、佛山一环、G325国道，有多个大型码头沿西江、北江分布，10分钟通往亚洲国际材料城，20分钟直达罗浮宫国际家居博览中心，30分钟直达佛山机场，一小时直达广州南站、白云机场。

???打造泛家居商业生态枢纽
自?2021?年成立以来，到?2023?年底，恒创智谷第一期?6?万平方米已完成联合验收，并且成功吸引了诺高家居、得田家具等多家优质企业入驻。集群效应不仅带来了更多合作机会与商业资源，更通过园区赋能、产业孵化，为泛家居企业开辟了更广阔的发展空间。?目前二期项目正在紧张筹备中，计划?2026?年建成落地，届时，我们将实现三大目标：
??入驻企业资源对接效率提升?30%
??商业洽谈场景使用率达?80%
??形成覆盖?“研发?-?生产?-?销售?-?出口”?的完整商业化闭环，吸引?50?家以上优质泛家居企业入驻，让园区真正成为产业链协同发展的核心枢纽。

??恒创智谷实拍图
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??项目区位图
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??定制厂房?按需打造您的梦想厂房
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标准厂房?匹配高效生产空间
??层高：
首层?8m2-9?层5.9m
??荷载：
首层承重，2T/㎡，2-9?层1T/㎡

恒创智谷为入驻商家打造了原创展示空间与交流平台：

??咖啡空间
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咖啡空间为家居品牌、设计师、KOL?以及南海家具电商直播团队提供了聚合场所，通过集群效应实现资源共享、优势互补，为整个产业链注入新活力。

??美学空间
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超大平层展览空间，大家可以在这里举办新品发布会、经销商订货会，直接对接?C?端消费者与?B?端客户。

??宴请接待
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??健身房
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??共享办公
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此外，基地还配备了宴请接待、共享办公、洽谈室、健身房等配套空间，让商务沟通与日常办公更高效。

??项目定位
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