国有红本50年产权，四层独栋厂房，即买即用

智荟港伦教科技园项目

??【产品面积】
①、四层独栋：2218㎡-10800㎡
②、一期五层（分层 970㎡-1940㎡
③、二期五层（分层 707㎡-1425㎡

??【项目交通】
大交通：
顺德汽车客运总站约12km，广州南站约20km，广佛江珠高速、广州绕城公路、广珠西线高速均约2km，
主干道：
龙州公路2.5km，世龙大道500m
城市配套：
5km范围内生活配套商圈（保发珠宝产业园商业区、盛达广场、伦教保利中央公园、伦教珍宝酒楼、熹涌村沿街餐饮聚集区、伦教678文化街、丽枫酒店、维也纳国际酒店）

??【交付时间】一期2026年底、二期2027年底
??【地块性质】M1地块、国土50年产权

??【独栋产品 四层高，容积率底
①、一期层独栋：首层 7.9 m，二层 6.6m，3层 4.5m，4层 4.5m
②、二期独栋：首层 7.8 m，二层 6m，3层 6m，4层 3.8m
③、四层独栋标准承重：首层 2T，2层 1T，3层 0.8T，4层 0.6T

??【分层产品 五层高，大承重、大空间
①、一期分层：首层7.9m/2T，2～4层6.6m/1.5T，5层1T；
②、二期分层：首层7.9m/2T，2～4层6.6m/1.2T，5层4.1m/1T；

1、面积多元化，可大面积组；
2、独栋花园式生产办公环境，企业形象佳，私密性强；
3、付款灵活，首付最低2成，贷款最长15年。